Le pôle artisanal qui donne du corps à vos idées
DESCRIPTIF DU PROJET
DE L’INNOVATION À LA PRODUCTION
MET vous propose des surfaces locatives uniques, qui rassemblent vos activités de recherche, d’innovation et de production en un seul lieu. Situé idéalement, ce pôle entreprenarial est localisé proche des principaux axes routiers et est facilement accessible en transport public.
- Pôle artisanal et industriel, mais aussi de recherche et développement
- Bâtiment neuf, adapté à des activités administratives et/ou de production
- Environnement de travail stimulant et complet
- Différentes étapes de la production centralisées sur un site unique
- Bureaux entièrement ou semi-équipés
- Capacité d’agencement sur mesure en fonction des besoins de votre entreprise
- Position géographique stratégique
Rez inférieur
Artisanat études Développement
Ateliers Industries
Rez inférieur
- Artisanat études Développement
- Ateliers Industries
DONNÉES CLÉS
Adresse: 1 Chemin de la Verseuse, Aïre, Vernier.
-
ENV. 7’000 M2
de SURFACES LOCATIVES RéPARTIES SUR 7 NIVEAUX
-
3 ÉTAGES DÉDIÉS À L’ARTISANAT ET L’INDUSTRIE
3 ÉTAGES DONT UN ATTIQUE, DÉDIÉS À LA RECHERCHE ET AU DÉVELOPPEMENT
-
90 PLACES DE PARKING
80 PLACES INTéRIEURES
10 PLACES EXTéRIEURES
INFRASTRUCTURES INDUSTRIELLES
- Quai de chargement extérieur
- 3 MONTES-CHARGES POUR 21 PERSONNES (1’600 KG)
- Zone d’accès intérieure pour camionnettes
- Charge au sol allant de 500 à 2’000 kg/m2
- ateliers avec Capacité de stockage importante
- Ampérage 380 kWh/h et fibre optique
localisation
accès & connexions depuis MET
- Lausanne 1h05
- Berne 2h15
- Zürich 3h10
- Paris 3h45
- Aéroport de Cointrin 15min
- Centre Ville 15min
- Gare Cornavin 20min
- Lausanne 1h10
- Aéroport de Cointrin 30min
- Centre Ville 20min
- Gare de Pont-Rouge 20min
- Gare Cornavin 20min
- Arrêt de bus 1min
- Court de tennis 2min
- Centre commercial 15min
- Piscine 20min
Descriptifs techniques
Tableau des surfaces
| Récapitulatif surfaces | parking | NB Places | circulations | liaisons verticales | locaux techniques | sanitaires vestiaires | dépôts | industrie artisanat | recherche & développement | totaux | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| niveau -2 | hsp 240 cm | 963 m2 | 33 | 68 m2 | 72 m2 | 16 m2 | 209 m2 | 1’328 m2 | |||
| niveau -1 | hsp 240 cm | 1’620 m2 | 49 | 97 m2 | 87 m2 | 52 m2 | 78 m2 | 106 m2 | 2’040 m2 | ||
| rez inférieur | hsp 240/ 575 cm | 94 m2 | 84 m2 | 271 m2 (40 m2 MTBT) | 23 m2 | 277 m2 | 770 m2 | 1’519 m2 | |||
| rez supérieur | hsp 300 cm | 113 m2 | 90 m2 | 22 m2 | 23 m2 | 582 m2 | 830 m2 | ||||
| niveau 1 | hsp 300 cm | 92 m2 | 68 m2 | 18 m2 | 23 m2 | 1’432 m2 | 1’633 m2 | ||||
| niveau 2 | hsp 300 cm | 91 m2 | 68 m2 | 18 m2 | 23 m2 | 728 m2 | 928 m2 | ||||
| niveau 3 | hsp 300 cm | 43 m2 | 41 m2 | 18 m2 | 13 m2 | 1’016 m2 | 1’131 m2 | ||||
| niveau 4 | hsp 300 cm | 43 m2 | 41 m2 | 18 m2 | 13 m2 | 1’025 m2 | 1’140 m2 | ||||
| attique | hsp 280 cm | 43 m2 | 27 m2 | 18 m2 | 13 m2 | 755 m2 | 856 m2 | ||||
| toiture | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| totaux | 2’583 m2 | 82 | 684 m2 | 578 m2 | 451 m2 | 209 m2 | 592 m2 | 3’512 m2 | 2’796 m2 | 11’405 m2 | |
| total des surfaces communes sans parking | 684 m2 | 578 m2 | 451 m2 | 209 m2 | 1’922 m2 | ||||||
| total des surfaces privées et/ou à louer | 592 m2 | 3’612 m2 | 2’796 m2 | 6’900 m2 | |||||||
Descriptifs techniques
Le bâtiment
L’implantation de 8’500 m2 de surface brute de plancher (SBP) a exigé une réflexion architecturale sur la forme particulière de la parcelle. Ces particularités ont dicté la conception en imaginant un édifice en deux parties. Ce bâtiment d’activités mixtes, d’une architecture contemporaine et rationnelle, offre des locaux adaptés et polyvalents aux futurs occupants. L’architecte a souhaité préserver comme fil conducteur, la création de lieux de travail bénéficiant de lumière naturelle, gage de confort pour les activités professionnelles.
La première partie du bâtiment abrite les fonctionnalités d’activités de recherche & développement, et est exprimé par une volumétrie généreuse en forme de parallélogramme, regroupant les distributions verticales d’un gabarit d’environ 20 mètres.
Une façade performante thermiquement de verre et d’aluminium apporte de la lumière naturelle dans les locaux, qui bénéficieront d’un cadre de verdure exceptionnel.
Un deuxième volume imbriqué, de forme plus allongée et d’une hauteur de 12 mètres, abrite quant à lui, des ateliers. Il se positionne comme une “protection“, exprimant la transition douce entre la zone d’activité, la “zone de verdure” et la zone résidentielle. L’accessibilité et l’achalandage aux ateliers depuis le chemin des Sellières s’organisent sur cour, optimisant ainsi sa fonctionnalité et protègent des nuisances sonores l’habitat avoisinant. Cette partie est construite sur un socle en béton. La partie des locaux supérieures est revêtue d’une peau de polycarbonate translucide et de verre offrant aux espaces une lumière diffuse et confortable pour l’artisanat et des échappées visuelles sur la nature.
les acteurs
HIAG Immobilier est l’un des leaders en Suisse du développement d’anciens sites industriels dans des lieux attrayants. Le portefeuille immobilier est largement diversifié, tant géographiquement que pour ce qui est de l’utilisation. HIAG Immobilier possède des terrains sur 40 sites différents, couvrant une surface totale de 2,6 millions de mètres carrés. Actuellement, le groupe poursuit environ 50 projets de développement à court, moyen et long terme.
Chacun des sites est transformé progressivement et de manière autonome vers de nouveaux cycles d’utilisation. HIAG développe des sites très vivants ayant chacun leur propre identité. Le rayonnement et l’attractivité de ces nouvelles destinations génère une valeur immatérielle, qui se traduit par une augmentation de la valeur des biens immobiliers à long terme.
Construire et aménager sont des activités qui exigent professionnalisme et qualité. Les légitimes exigences du Maître de l’Ouvrage doivent être respectées, dans des conditions et des délais établis. Le bureau PILLET a acquis en la matière une réputation que nous nous attachons à mériter.
Crédibilité Notre organisation, à taille humaine, est composée de professionnels aux compétences reconnues. Développer et coordonner les projets de construction, de rénovation et d’aménagement requièrent savoir-faire et rigueur.
Flexibilité La variété des compétences disponibles du bureau PILLET vous permet de sélectionner les prestations qui correspondent à votre besoin.
Qualité et responsabilité Répondant aux normes strictes de la certification ISO 9001, le bureau PILLET maintient en permanence un niveau d’exigence lui permettant d’atteindre et de dépasser les spécifications de ce label, qui sont régulièrement renforcées.
les architectes
L’atelier Pierre Ambrosetti architectes a été fondé en 2001 et poursuit les objectifs suivants:
- Proposer des solutions architecturales novatrices adaptées à un lieu et à un programme.
- Associer cette réflexion avec les contraintes d’aujourd’hui liées au développement durable.
- Respecter les coûts et les délais convenus.
L’équipe composée de plusieurs architectes expérimentés et de dessinateurs est à même de proposer toutes les prestations inhérentes à la profession de la conception à la réalisation.
L’atelier est un lieu d’expérimentation qui se renouvelle en permanence en mettant l’accent sur :
- La pratique des concours d’architecture.
- L’attention portée aux espaces, à la lumière naturelle, aux matériaux et à leur mise en œuvre.
- L’attention portée aux détails d’exécution.
- La recherche et l’étude de matériaux et technologies innovatrices.
- La participation et les échanges au sein d’associations professionnelles.
- Une organisation basée sur la transparence et un contrôle interne constant.
- Le suivi en temps réel des coûts et des délais par la maîtrise d’outils informatiques performants.
- L’échange d’idées et l’écoute du maître de l’ouvrage.
Aujourd’hui, l’atelier est fort d’une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de la construction.
